최근 실버타운을 탐방하는 TV 프로그램인 "은퇴설계자들"에서 올인원 실버타운이 화제가 되었는데요. 히든스팟이라고 소개된 갤러리, 수영장, 탁구장 등 다양한 여가시설과 가까운 곳에 병원이 위치해 있어 많은 분들의 부러움을 샀습니다. 자, 그렇다면 비용과 입주자격에 대해서 궁금하실 텐데요. 분당 올인원 실버타운 가격과 입주조건을 알아봅시다.
목차
분당 올인원 실버타운
| 구분 | 설명 |
| 명칭 | 서울시니어스 분당타워 |
| 별칭 | 올인원 실버타운, 전원X도심 실버타운 |
| 주소 | 경기도 성남시 분당구 구미로173번길 47 |
| 세대수 | 254세대 |
올인원 실버타운
분당 올인원 실버타운의 정식 명칭인 '서울시니어스 분당타워'입니다. 그런데 왜 올인원(All-in-one) 실버타운으로 불리게 되었을까요? 그 이유는 서울시니어스 분당타워에서 편의 및 의료시설을 충분히 갖추고 있어, 실버타운 내에서 의식주를 한 번에 해결할 수 있기 때문입니다.
- 편의·여가시설: 갤러리, 탁구장, 서예실, 바둑실, 도서관, 미용실, 사우나실, 체력단련실, 수영장, 골프 연습장, 식당, 산책로 등
- 의료시설: 병원, 물리치료실, 약국, 차로 5분 거리에 분당 서울대학교병원 위치
보시다시피 서울시니어스 분당타워는 다양한 시설이 제공되기 때문에 노인분들의 편안하고 풍요로운 생활을 기대할 수 있습니다. 특히 지하에 위치한 병원에서 진료를 받고, 1층에 위치한 약국에서 조제까지 가능합니다.
또한 의료진이 24시간 상주하고 있어, 응급상황에 대비할 수 있고, 가까운 위치에 서울대학병원이 있어 의료서비스와 접근성이 우수합니다.
전원X도심 실버타운
서울시니어스 분당타워를 부르는 또 다른 별칭은 전원X도심 실버타운인데요. 즉, 전원형과 도심형 실버타운이 혼합된 형태라고 생각하시면 됩니다.
서울시니어스 분당타워는 수도권인 경기도에 위치해 있고, 미금역과 가까운 역세권에 위치해 있습니다. 즉, 실버타운이 아니더라도 도심에 위치한 편의시설과 의료서비스를 편하게 이용할 수 있죠.
도심형 실버타운은 도심 속에 위치해 있어 자연경관을 감상하기 어렵다는 단점이 있는데요. 서울시니어스 분당타워는 앞편에는 불곡산, 뒤편에는 탄천이라는 하천이 흐르고 있습니다.
특히 탄천변은 산책로와 공원이 잘 조성되어 있어 어르신분들이 자연을 감상하면서 산책을 즐길 수 있죠. 결론적으로 서울시니어스 분당타워는 도심형의 장점과 전원형의 장점이 조화를 이룬 실버타운이라고 볼 수 있습니다.
분당 올인원 실버타운 가격
분당 올인원 실버타운은 임대형으로만 입주가 가능합니다. 즉, 매매를 통해 소유권을 갖는 분양형은 없는 셈이죠. 평수에 따라 보증금과 월 생활비가 다른데, 분당 올인원 실버타운 가격은 다음과 같습니다.
| 평수 | 보증금 | 월 생활비 |
| 25평 | 3억 2,500만 원 | - 1인 1,539,790원 - 2인 2,039,790원 |
| 42평 | 4억 9,900만 원 | - 1인 1,858,130원 - 2인 2,358,130원 |
| 45평(150.88 m²) | 5억 3,700만 원 | - 1인 1,914,040원 - 2인 2,414,040원 |
| 45평(150.16 m²) | 5억 3,500만 원 | - 1인 1,911,000원 - 2인 2,411,000원 |
| 48평 | 5억 7,100만 원 | - 1인 1,962,130원 - 2인 2,462,130원 |
| 49평 | 6억 3,700만 원 | - 1인 1,984,290원 - 2인 2,484,290원 |
| 65평 | 9억 9,000만 원 | - 1인 2,286,450원 - 2인 2,786,450원 |
| 79평 | 11억 8,500만 원 | - 1인 2,537,950원 - 2인 3,037,950원 |
| 94평 | 14억 800만 원 | - 1인 2,803,570원 - 2인 3,303,570원 |
- 월 식비: 1인기준 월 40식 40만 원, 월 60식 586,000원, 월 90식 772,890원
- 월 생활비: 관리비, 식비, 난방비, 청소비, 부대시설 이용비가 포함됩니다.
- 부대시설: 헬스장, 사우나, 수영장, 탁구장, 의원, 물리치료실, 골프연습장, 게이트볼장, 포켓볼장, 바둑실
평수가 클수록 보증금과 관리비는 상승합니다. 따라서 초기비용과 월 생활비도 높아지는 것이죠. 반면에 평수가 작을수록 초기비용과 월 생활비는 낮아집니다.
평수에 따라 이용할 수 있는 부대시설과 의무식 서비스는 다르지 않습니다. 즉, 어떤 평수를 이용하더라도 올인원 실버타운이 제공하는 서비스는 모두 같습니다. 따라서 25평형으로 입주 시 경제적으로 유리할 수 있습니다.
결론적으로 분당 올인원 실버타운 가격은 최소 보증금 3억 원 이상이고, 월 생활비는 1인 기준 150만 원 이상입니다. 단, 부부동반 입주 시 월 식비도 상승하므로 가격이 달라질 수 있습니다.
별도 납부 항목
전기세, TV시청료, 인터넷 요금, 상하수도비, 급탕비, 세대 소모품 교체비용은 월 생활비 외 별도로 납부해야 합니다.
분당 올인원 실버타운 입주조건
분당 올인원 실버타운에 입주하기 위해선 단, 한 가지 입주조건을 충족하면 됩니다.
- 입주조건: 단독생활이 가능한 만 60세 이상의 남녀
- 배우자: 부부 중 한 명이 60세 이상이라면, 배우자가 60세 미만이라도 동반 입주 가능
- 필요서류: 계약금 납부 증빙자료(입금 명세서), 주민등록등본, 도장 및 인감증명서
- 외국인: 외국인 등록증 사본 또는 외국인등록사실증명서
분당 올인원 실버타운 즉, 서울시니어스 분당타워는 노인복지주택이기 때문에 노인복지법 시행규칙을 따라야 합니다. 노인복지법 시행규칙 제14조에 따르면 "단독취사 등 독립된 주거생활을 하는 데 지장이 없는 60세 이상의 자"만 노인복지주택에 입주가 가능하다고 명시하고 있습니다.
즉, 스스로 돌볼 수 있고 식사준비에도 아무런 문제가 없는 사람만 분당 올인원 실버타운에 입주할 수 있다는 것이죠. 따라서 보행이 어렵거나 인지기능에 문제가 있으신 분들은 입주가 제한될 수 있습니다.
핵심 요약
분당 올인원 실버타운 가격은 초기비용(보증금) 3억 원 이상이며, 월 생활비는 2인기준 200만 원 이상입니다. 평수가 넓고 거주인원이 많을수록 보증금과 월 생활비는 상승합니다. 단, 입주하기 위해 스스로 밥을 해 먹을 수 있고 혼자 살아도 문제가 없는 60세 이상이라는 입주조건을 충족해야 합니다.
