최근 실버타운 탐방 TV 프로그램 중 하나인 '은퇴설계자들'에서 고창 실버타운이 소개되어 화제가 되었습니다. 그만큼 많은 분들이 입주 비용은 얼마나 하는지 궁금하실 텐데요. 고창 실버타운 가격을 2024년 기준으로 알아봅시다.
고창 실버타운이 화제가 된 이유
고창 실버타운은 '서울시니어스 고창타워'로 불리며, 전북 고창군에 위치해 있습니다. 고창에는 온천이 유명한데, 게르마늄 함량이 세계에서 두 번째로 높아 노화 방지와 건강 증진에 효과적입니다.
고창 실버타운 내부에는 워터파크 규모의 온천 시설을 포함해 다양한 편의시설이 잘 갖춰져 있습니다. 또한 지방에 위치해 있어, 공기가 매우 깨끗해 미세먼지가 거의 없다는 것이 큰 장점이죠.
고창 실버타운은 '전원형 실버타운'으로 주변 자연경관이 훌륭해 일출, 일몰, 별빛 등 자연의 아름다움을 느낄 수 있는 환경이 제공됩니다. 핵심적으로 고창 실버타운은 다양한 장점을 가지고 있으면서도, 비교적 저렴한 실버타운으로 화제가 되었죠.
은퇴설계자들
TVN '은퇴설계자들'은 김원희와 김종민이 공동 진행자로, 매주 금요일 저녁 8시 20분에 방송되는 예능 프로그램입니다. 매 회차 다양한 실버타운을 방문하고 실제 거주자들이 들려주는 생활 방식, 편의시설, 경험 등을 소개합니다.
목차
고창 실버타운
고창 실버타운 가격을 알아보기 전, 기본적인 정보를 알아두는 것이 중요합니다. 특히 거주형태가 다양한데, 임대형과 분양형을 구분하기 때문에 가격 차이가 크게 나기도 합니다. 일반적으로 임대형이 분양형보다 초기 비용에 적게 들어갑니다.
| 구분 | 설명 |
| 명칭 | 서울시니어스 고창타워 |
| 주소 | 전북 고창군 고창읍 석정2로 140 (석정리 830 외 1번지) |
| 세대수 | 539세대 |
| 의무식 | 월 30식(1인 기준) |
| 거주형태 | A~F 타입 |
| 입주자격 | 독립생활이 가능한 만 60세 이상 어르신 |
실버타운 가격은 보증금과 월 생활비 모두를 고려해야 합니다. 특히 식비와 관리비가 포함된 월 생활비는 분양형과 임대형 상관없이 모두 지불해야 하는 비용입니다.
참고로 대부분의 실버타운은 '의무식 제도'가 있어, 내가 식당에서 식사를 하지 않더라도 매달 일정한 비용을 지불해야 합니다. 따라서 거주형태와 의무식 기준은 실버타운 가격에 영향을 미칩니다.
의무식 제도
실버타운 업체에서 운영하는 식당이 제공하는 식사를 일정 횟수 이상 섭취해야 하는 제도다. 의무식 횟수는 실버타운마다 다르지만, 삼시 세끼를 고려해 월 90식, 월 60식이 일반적이다. 고창 실버타운의 경우 월 30식으로, 하루에 1끼 식사를 의무적으로 섭취해야 한다.
고창 실버타운 가격
실버타운은 분양형과 임대형으로 나뉘는데, 분양가 및 보증금, 관리비의 차이가 발생합니다. 아래 표를 통해 고창 실버타운 가격을 한눈에 살펴볼 수 있습니다.
| 거주형태 | 분양가 / 보증금 | 관리비 | 식사비 |
| A 타입(분양) | 2억 9,590만 원 | 346,500원 | - 1인 255,000원 - 2인 510,000원 |
| B 타입(분양) | 2억 5,210만 원 | 300,300원 | |
| C 타입(분양) | 2억 4,970만 원 | 292,320원 | |
| D 타입(임대) | 1억 7,340만 원 | 230,160원 | |
| E 타입(임대) | 1억 6,000만 원 | 212,210원 | |
| F 타입(임대) | 1억 원 | 149,520원 |
고창 실버타운 가격은 거주형태별로 큰 차이가 나는 것을 확인할 수 있습니다. A~C 타입은 '분양형 실버타운'으로 분양가로만 최소 2억 5,000만 원 이상 초기 비용을 지불해야 합니다.
D~F 타입은 '임대형 실버타운'으로 분양형보다는 초기 비용이 적게 들어가지만, 최소 1억 원 이상의 보증금을 지불해야 합니다. 관리비 또한 분양형보다 저렴한 것을 알 수 있는데, 그 이유는 주거면적이 분양형보다는 좁기 때문입니다.
한 달 비용
고창 실버타운에 거주하면서 들어가는 한 달 비용은 얼마일까요? 이를 위해선 관리비와 식사비를 고려해야 합니다.
만약 2명의 부부가 A 타입으로 입주하게 될 경우, 관리비 346,500원과 2인 기준 식사비 510,000원이 월 생활비가 됩니다. 즉, 한 달 비용은 856,500원이 됩니다.
그렇다면 가족과 함께 살지 않는 독거노인이 입주하면 얼마일까요? F 타입으로 나 혼자 입주하게 될 경우, 관리비 149,520원과 1인 기준 식사비 255,000원이 월 생활비가 됩니다. 즉, 한 달 비용은 404,520원이 됩니다.
결론적으로 고창 실버타운의 한 달 비용은 최소 40만 원에서 최대 85만 원 사이입니다. 단, 거주인원에 따라 식사비가 늘어날 경우 한 달 비용이 상승할 수 있습니다.
월 생활비
실버타운의 월 생활비는 관리비와 식사비를 뜻한다. 물가지수가 상승하거나 직원 인건비 등을 감안해 변동될 수 있다. 고창 실버타운의 경우 난방비, 급탕비, 전기세, TV 수신료 등은 관리비에 포함되지 않아 별도로 납부해야 한다.
고창 실버타운 주거면적
고창 실버타운 주거면적은 주거형태에 따라 다릅니다. A~C 타입은 분양형으로 좀 더 넓은 주거면적이 제공되고, D~F 타입은 임대형으로 다소 좁은 주거면적이 제공됩니다.
| 주거형태 | 주거면적(m²) | 평수 |
| A 타입 | 109.07 | 33평 |
| B 타입 | 94.56 | 28평 |
| C 타입 | 92.04 | 28평 |
| D 타입 | 72.47 | 22평 |
| E 타입 | 66.84 | 20평 |
| F 타입 | 47.09 | 14평 |
모든 타입은 최대 2명까지 거주가 가능합니다. 따라서 고창 실버타운에 부부 동반으로 입주하고 싶다면 어떤 타입을 고르더라도 제약이 없습니다.
D~F 타입은 임대형으로 분양형보다는 평수가 낮지만 가격이 저렴한 편에 속합니다. 그러나 저렴한 만큼 경쟁도 치열하고, 재계약을 통해 연장이 가능하므로 자리가 쉽게 나오지 않습니다. 참고로 고창 실버타운 임대형은 최소 5년 이상 계약해야 합니다.
A~C 타입은 현재 4차 분양 중에 있습니다. 108동, 109동, 110동 총 3개의 동에서 1~3층 호실의 분양 접수가 가능합니다. 물론, 층수가 낮을수록 실버타운의 장점인 자연경관을 실내에서 바라보기 어렵습니다.
하지만 저층의 경우, 고층보다 저렴한 분양가로 입주할 수 있습니다. 또한 오래 걷는 것이 불편하거나 거동이 힘드신 분들은 저층으로 입주하는 것이 더 나을 수 있습니다.
저층의 장점
엘리베이터를 기다릴 필요 없이 계단을 이용할 수 있어 편리하다. 또한 화재나 지진 등의 비상 상황에 신속하게 건물을 빠져나갈 수 있어 노약자에게 적합하다.
자주 묻는 질문
고창 실버타운 입주를 고려하는 분들은 다양한 궁금증이 생겨나기 마련입니다. 아래 내용은 서울시니어스 고창타워의 공식 답변을 바탕으로 작성되었기 때문에 신뢰도가 높습니다.
자녀와 함께 입주가 가능한가요?
입주자격이 있는 어르신이 19세 미만의 자녀와 손자녀를 부양하고 있다면 입주가 가능합니다. 그러나 자녀 및 손자녀를 부양하고 있지 않다면 함께 입주할 수 없습니다.
계약 시 필요서류는 무엇인가요?
고창 실버타운에 입주하기 위해서 필요한 서류는 다음과 같습니다. 단, 외국인은 외국인등록증 사본 또는 외국인등록사실증명서가 추가로 필요합니다.
- 주민등록등본
- 신분증 사본
- 도장(인감 증명서)
- 계약금 입금명세서
고창 실버타운에는 어떤 시설이 있나요?
고창 실버타운은 다양한 편의시설과 서비스가 제공됩니다.
| 분류 | 시설 및 서비스 |
| 주거 | 석정힐스 218세대 |
| 숙박 | 힐링카운티(황토펜션) 167 객실 |
| 의료 | 내과, 외과, 재활센터, 종합검진센터, 수술실 |
| 온천 및 휴양 | 게르마늄 온천, 석정 휴스파, 힐링스파 |
| 레저 | 골프장, 눈썰매장 |
| 쇼핑 및 금융 | 농협은행, 하나로마트, 약국, 편의점 |
| 문화 및 예술 | 문화예술의 전당(콘서트, 연주회, 영화) |
핵심 요약
고창 실버타운 가격은 거주형태와 거주인원에 따라 달라질 수 있습니다. 분양형의 경우 2억 5,000만 원 이상의 분양가를 지불해야 하고, 임대형의 경우 1억 원 이상의 보증금을 지불해야 합니다. 단, 한 달 비용(월 생활비)은 관리비와 식사비가 포함된 금액인 40만~85만 원 사이를 매 월 별도로 납부해야 합니다.
