1,300세대 미우새 실버타운 가격, 한 달 비용

SBS 예능 TV 프로그램 "미운 우리 새끼"에서 이상민과 배우 임원희, 정석용이 체험한 실버타운이 화제가 되었습니다. 첫 번째로 소개된 곳은 도심형 실버타운이고, 두 번째로 소개된 곳은 전원형 실버타운인데요. 1,300세대 미우새 실버타운 가격과 한 달 비용을 얼마나 들까요?

미우새
SBS에서 방영되는 관찰 예능 프로그램 "미운 우리 새끼"의 준말이다. 6월 2일 방영된 미우새 396회에서 방송인 이상민을 필두로 실버타운을 직접 체험하면 실버타운의 장점, 조건, 비용 등을 소개한 바 있다.

목차

1. 스프링카운티자이

이상민, 임원희, 정석용이 방문한 첫 번째 실버타운은 용인시 동백동에 위치한 '스프링카운티자이'입니다. 이상민은 스프링카운티자이를 두고 "1,300세대에 달하는 국내 최대 규모 실버타운이다"라고 밝혀 시청자들의 궁금증을 자아냈는데요.

스프링카운티자이는 도심형 실버타운으로 주변 편의시설과 접근성이 좋고, 식당에는 5성급 호텔 셰프가 있는 고급형 실버타운이라고 볼 수 있습니다.

구분	내용
주소	경기도 용인시 기흥구 동백죽전대로 333
세대수	1,345세대
매매가(분양)	4억 5,000만~8억 7,000만 원
보증금(임대)	1억~2억 원
월 생활비(2인 기준)	55~70만 원
주거형태	23~36평

• 의무식: 월 30식을 의무적으로 먹어야 하고 식비는 27만 원입니다.
• 월세: 임대형으로 입주 시, 매달 90~120만 원 사의 월세를 별로도 납부해야 합니다.
• 입주조건: 스스로 돌볼 수 있는 만 60세 이상(배우자 중 1명)

월 생활비 즉, 한 달 비용은 분양형과 임대형 모두 동일합니다. 월 생활비에는 관리비와 식비가 포함되기 때문에, 평수가 넓은수록 더 많은 비용을 내야 합니다. 단, 임대형 입주 시 임차인에게 별도의 월세를 내야 합니다.

결론적으로 스프링카운티자이의 한 달 비용은 2인기준 최소 55만 원부터 최대 70만 원까지입니다. 하지만 분양형 입주 시 매매가는 최소 4억 원 이상이며, 임대형 입주 시 1억 원 이상의 보증금을 초기비용으로 지불해야 합니다.

고급형 실버타운
고급 편의시설과 서비스를 제공하는 실버타운을 말한다. 대표적인 고급형 실버타운으로는 서울 광진구에 위치한 더클래식500이 있다. 임대형으로 재계약률만 90%에 달한다. 스프링카운티자이 또한 현재 공석이 없기 때문에, 입주 대기시간만 1년 이상이다.

장점 분석

미우새 실버타운으로 소개된 스프링카운티자이는 의무식을 섭취하는 식당부터 남달랐는데요. 흡사 레스토랑을 방불케 하는 내부 인테리어와 5성급 호텔 셰프가 음식을 준비합니다.

실제 식단을 살펴보면, 제육덮밥, 오므라이스, 들깨수제비, 청국장, 단호박죽, 도가니탕, 스파게티, 고추잡채, 함박스테이크와 같이 한식, 중식, 양식 등 다양한 음식으로 구성되어 있습니다.

또한 스프링카운티자이 바로 앞에는 '용인 세브란스 병원'이 위치해 있고, 주변에는 산과 동백호수공원이 있어 주민들 사이에선 병세권, 숲세권, 호세권이 좋다는 평이 있습니다.

뿐만 아니라 스프링카운티자이는 월요일부터 금요일까지 다양한 동호회 활동에 참여할 수 있는데요. 특히 여행 동호회에서는 해외여행도 계획하고 있기 때문에, 해외여행을 경험한 적 없더라도 많은 도움을 받을 수 있습니다.

결론적으로 스프링카운티자이는 다양한 시설과 편의성, 자연환경, 사회적 교류, 건강 관리 등 여러 측면에서 뛰어난 장점을 가지고 있어 은퇴 이후 편안한 노후생활을 즐기기 적합하다고 볼 수 있는 것이죠.

도심형 실버타운 가격 알아보기

요약
일명 '미우새 실버타운'인 스프링카운티자이의 한 달 비용은 월 55만~70만 원 사이다. 단, 매매가와 보증금 등 수억 원대의 초기비용이 발생한다. 병원, 호수, 산 등 다양한 인프라와 접근성이 좋기 때문에 안락한 노후생활을 기대할 수 있다.

2. 청심빌리지

미우새 출연진들이 두 번째로 방문한 실버타운은 가평군에 위치한 청심빌리지입니다. 청심빌리지는 앞서 소개한 곳과 다르게 지방에 위치한 '전원형 실버타운'으로 자연경관이 훌륭하고, 조용하고 여유로운 노후생활을 경험할 수 있죠.

구분	내용
주소	경기도 가평군 설악면 미사리로 191-16
세대수	155세대
보증금(임대)	1억~2억 원 / 월 단위 계약시 0원
월 생활비(2인 기준)	235만~320만 원
주거형태	22평, 34평

• 의무식: 월 60식을 의무적으로 먹어야 하고 식비는 약 50만 원입니다.
• 월세: 청심빌리지는 분양형이 없고 반드시 임대형으로 거주해야 합니다. 관리비만 120만~200만 원 사이로 월세가 포함된 가격입니다.
• 입주조건: 자립생활이 가능한 만 60세 이상
• 월 단위 계약: 1개월 단위로 임대가 가능한데, 이 경우 보증금은 0원이지만 월 생활비가 상승합니다.

참고로 청심빌리지 공식홈페이지는 식비가 약 75만 원이라고 표기되어 있는데, 이는 월 90식을 기준으로 계산된 것입니다. 의무식은 월 60식으로 끼니당 8,300원입니다.

또한 청심빌리지는 월 단위 임대 계약이 가능합니다. 즉, 실버타운 한 달 살기, 입주체험과 유사하다고 볼 수 있죠. 그러나 보증금을 내지 않기 때문에 관리비가 상승해 월 생활비가 높아질 수 있습니다.

결론적으로 청심빌리지의 한 달 비용은 2인기준 최소 235만 원부터 최대 320만 원까지입니다. 하지만 1년 이상 임대 시 주거형태에 따라 1억 원이상의 보증금을 초기비용으로 지불해야 합니다.

전원형 실버타운
도시에서 벗어난 숲, 호수, 바다와 같은 자연환경에 위치한 실버타운을 말한다. 일반적으로 지방 외곽에 위치해 있어, 주변 인프라가 열악할 수 있지만 편의시설 및 의료서비스와 같은 필수적인 것들은 모두 갖추고 있다.

장점 분석

두 번째 미우새 실버타운으로 소개된 청심빌리지는 위치 자체가 자연과 아주 가까운데요. 주변은 산으로 둘러 쌓여있고 위쪽으로는 북한강이 있습니다. 즉, 도시의 소음과 공해로부터 자유롭다는 장점이 있죠.

또한 가공을 최소화 한 자연 그대로의 '자연식'위주로 식단이 구성되어 어르신들의 입맛에도 안성맞춤이죠. 매일 아침과 저녁에 비트, 양파, 단호박, 양배추, 대파, 무, 당근 총 7가지 야채를 섞어만든 '해독면역강화주스'를 제공합니다.

사실 청심빌리지의 가장 큰 장점은 저렴한 초기비용이 아닐까 싶습니다. 일반적인 실버타운은 1년 이상 임대계약을 해야 하지만, 청심빌리지는 한 달씩 거주가 가능하기 때문이죠.

즉, 수억 원대의 보증금 없이도 실버타운을 체험, 경험해 볼 수 있습니다. 참고로 차로 5분 거리에 '매그놀리아 국제병원'이 24시간 운영되고 있어 의료서비스 이용에 아무런 문제가 없습니다.

결론적으로 청심빌리지는 자연과 가까운 위치, 건강한 식단, 저렴한 초기비용, 그리고 취약할 수 있는 의료시설과 접근성이 좋다는 장점이 있습니다. 실버타운 생활에 확신이 없고, 몇 달간 체험해보고 싶은 어르신분들에게 좋은 선택지입니다.

보증금 저렴한 실버타운 더보기

요약
미우새 실버타운인 청심빌리지의 한 달 비용은 월 235만~320만 원 사이다. 단, 1년 이상 임대 시 1억 원 이상의 보증금을 내야 하고, 월 단위 계약 시 관리비가 상승할 수 있다. 자연과 가까워 여유로운 노후생활을 기대할 수 있고, 보증금 없이 몇 달간 살아볼 수 있다.

3. 실버타운 필요성

최근 고령화가 가속되어 그런 것인지 몰라도 유튜브나 TV 프로그램에서 실버타운과 관련된 내용이 자주 보입니다. 그만큼 중장년층이 늘어나면서 안락한 노후생활에 관심 있는 분들이 많아지고 있다는 거죠.

부동산 가격을 생각해 보더라도 보증금과 매매가는 실버타운과 비슷합니다. 물론, 실버타운은 의무식 제도와 편의시설이 제공되므로 관리비와 식비가 추가되어 월 생활비가 늘어날 수 있죠.

하지만 일반 아파트나 주택에 살더라도 스스로 식사준비를 해야 되기 때문에, 비용적인 측면에서는 별로 차이가 나지 않습니다. 특히 자식들과 떨어져 사는 노인분들은 식사를 준비하거나, 응급상황에 도움을 받기 어려울 수 있는데요.

실버타운은 식사준비는 물론, 응급상황에 대비해 비상벨, 간병인, 병세권 등 노인분들에게 반드시 필요한 의료서비스를 편리하게 받을 수 있습니다. 또한 실버타운은 비슷한 연령대와 함께 거주하는 공간으로 친근하고 안정적인 분위기를 제공하죠.

결론적으로 실버타운은 노인분들에게 필수적인 편의시설, 다양한 서비스를 쉽게 받을 수 있어 편안한 노후생활이 가능하다는 점입니다. 따라서 노후생활이 걱정되는 독거노인, 노인부부들이 실버타운에 적합하다고 볼 수 있습니다.

핵심 요약

1,300세대 미우새 실버타운은 용인시에 위치한 스프링카운티자이입니다. 스프링카운티자이는 고급 도심형 실버타운으로 한 달 비용은 2인 기준 55만~70만 원입니다. 두 번째로 소개된 미우새 실버타운은 가평군에 위치한 청심빌리지입니다. 산과 숲에 둘러싸여 있는 전원형 실버타운으로 한 달 비용은 2인 기준 235만~320만 원입니다.

알뜰 실버타운, 월세 5만~10만 원